de Responsabilidades de la propiedad terrateniente y Administrador

Delitos como asaltos, asesinato, y la violación son terribles realidades de nuestra existencia. los propietarios de edificios de apartamentos tienen que tomar medidas razonables para proteger a sus inquilinos de los crímenes cometidos en su propiedad . similar , hoteles y moteles deben proteger a sus huéspedes . Finalmente , propietarios de restaurantes y centro comercial también tienen la obligación legal de proteger a sus clientes de los ataques de los criminales de terceros. El dueño de una propiedad que no toma medidas razonables para impedir crímenes puede ser responsable financieramente a la víctima por el dolor físico y el sufrimiento y gastos médicos sufridos por la víctima del delito.

Las medidas disuasorias crimen que un propietario debe tomar a fin de proteger a sus clientes depende de la previsibilidad del ataque. La previsibilidad es un análisis de la probabilidad de un ataque de un penal sobre la base de muchos factores históricos específicos a la propiedad y el área adyacente. El factor principal que se utiliza para determinar la previsibilidad es el tipo de delitos y el número de delitos en el área geográfica relevante . Este antecedentes penales impulsa la obligación legal del propietario del terreno para poner en práctica medidas para desalentar el acto criminal. En general , Se requerirá un propietario para compensar víctima de un delito sólo si el ataque era previsible y las medidas de disuasión del crimen fueron insuficientes. En otras palabras, No todos los ataques criminales dará lugar a una compensación económica a la víctima.

Las medidas más comunes de disuasión del crimen son medidas arquitectónicas tales como limitar el número de puntos de entrada y salida, puertas automáticas que requieren códigos de acceso esgrima e iluminación muy importante. Las cámaras de seguridad también se consideran un medio eficaz de disuasión. En un cierto ajuste guardias de seguridad armados que se consideren necesarios.

En el apartamento y el ajuste de motel auto bloqueo de las puertas son un elemento importante de la promoción de seguridad de los huéspedes. Yo representaba un invitado de una franquicia de una cadena de moteles en todo el país. Este huésped había sido robado justo después de que entró en su habitación por dos delincuentes que estaban al acecho para él. La puerta de la habitación no cerraba automáticamente detrás de él . La ausencia de una puerta de bloqueo automático es lo que permitió el robo a mano armada para tener éxito. Los criminales serían menos probabilidades de haber elegido ese motel si el auto puertas cerradas. El barrio que rodea el motel tenía un amplio historial de delitos contra la propiedad y algunas agresiones.

Un robo de auto tuvo lugar en el estacionamiento del bar gay cerca de una universidad local. La víctima del delito es un disparo en el hombro derecho durante el robo de auto. El barrio era relativamente libre de la delincuencia agresiva. Por lo tanto, no podría reclamar el dueño de la propiedad fue negligente por no emplear guardias armados. Basándose en el número excesivo de puntos de entrada y salida y la iluminación inadecuada, logramos una muy favorable fuera de corte.

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